« Nego est né d’une nouvelle ambition durable : densifier la Ville en reconstruisant nos parcs d’activités sur eux-mêmes. Requalifier les espaces publics, réhabiliter les espaces privés et créer les conditions favorables d’accueil de nouvelles entreprises sont les futurs chantiers de notre communauté d’agglomération naissante.
Nous avons saisi l’opportunité d’un emplacement commercial exceptionnel pour développer un équipement économique structurant dont la vocation est de conforter le parc d’activités Acti’Sud en tant que principal pôle Négoce de la Vendée. Qualité architecturale et parti pris environnemental affirmé mettront en valeur les entreprises et les hommes de Nego.
Imaginé par notre SEM de développement et de construction ORYON en partenariat avec nos entreprises locales, Nego se veut être une garantie de succès pour les entreprises qui choisiront ce pôle pour leur développement.»

Pierre REGNAULT
Maire de La Roche-sur-Yon
Président de La Roche-sur-Yon Agglomération

Le parti pris environnemental...

Limitation de la consommation d’énergie
1. Orientation optimisée du programme. Avec près de 100% d’irradiation solaire, les bâtiments bénéficient d’apports caloriques naturels régulés par la mise en place de brises soleil
2. Construction conforme à la règlementation thermique (isolation, vitrage, ventilation)

Une démarche environnementale qui dépasse la maîtrise des énergies. Réhabiliter une friche industrielle, densifier les surfaces construites, mutualiser les espaces... contribuent à limiter l’étalement urbain et à optimiser les déplacements.

 

Positionnement de Nego

1. Au coeur d’Acti’Sud, principal pôle de négoce de la Vendée
2. En façade de l’une des principales entrées de ville (15 000 véhicules par jour)
3. Une position stratégique sur l’axe Centre ville - Sud Avenue (45 000 m² de magasins: Leroy Merlin, Gamm Vert, Lidl, C & A, Leclerc, Kiabi...)
4. A proximité immédiate de la nouvelle rocade Sud et à moins de 45 minutes de tous points de la Vendée

Le mot de l'architecte - Pierre DENIS - Cabinet dga

Le projet architectural consiste à réaliser un ensemble à vocation commerciale pour les professionnels du négoce, Boulevard de l’Industrie à la Roche sur Yon.
Disposé derrière un large parvis enherbé, l’ensemble est composé de 4 entités indépendantes desservi par un axe routier central. Ce dernier permet un accès aisé pour les livraisons et distribue, de part et d’autre, deux poches de stationnement pour le public, accessibles aux salariés et au public.
L’unité architecturale de l’ensemble est assurée par le traitement des façades disposant d’un vocabulaire commun ainsi que de larges toitures en débord formant tantôt auvent d’entrée, tantôt coursive (négo 01 et négo 04), permettant une continuité visuelle et piétonne entre les différentes entités ainsi qu’une vision dégagée sur les 4 bâtiments depuis le boulevard de l’Industrie.

Chaque volume est composé d’une partie aveugle adaptée au stockage et une partie exposition largement vitrée garantissant une grande luminosité ainsi qu’une large visibilité depuis l’espace public.

Cet ensemble architectural homogène, garantira pour chaque bâtiment une identité, assuré par un code couleur approprié et la possibilité d’y intégrer des enseignes commerciales.

Contact Commercialisation
Sébastien BONNET
02 51 372 308
bonnet.s@oryon.fr
www.oryon.fr

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