Lutter contre les déserts médicaux : un nouveau Pôle Santé pour La Roche-sur-Yon, place de la Vendée

Pour le compte de la Ville de La Roche-sur-Yon, l’aménageur Oryon pilote le projet de nouveau Pôle santé qui ouvrira ses portes fin 2027 place de la Vendée. Au programme, 15 cabinets médicaux clés en main, en vente ou en location et deux logements haut de gamme en accession libre. Les travaux débutent en cette rentrée 2025.

Au 5-7 place de la Vendée à la Roche-sur-Yon, la parcelle, en friche depuis plus de 20 ans, accueillera bientôt un programme mixte de standing proposant 15 cabinets médicaux en vente ou en location et deux logements haut de gamme en accession libre. Sous délégation de la Ville de La Roche-sur-Yon, l’aménageur Oryon apporte une solution adaptée pour résorber cette dent creuse tout en permettant l’installation de nouveaux professionnels de santé et renforcer en proximité le parcours de soin sur le territoire. Cette programmation associant locaux d’activités tertiaires et logements en accession libre s’élève à 4,8 M€. Oryon, en charge du projet d’aménagement, investit 770 k€ en fonds propres et mobilise deux subventions, une première de l’État à hauteur de 390 k€ et une seconde auprès du dispositif France Relance à hauteur de 200 k€. Le financement est complété par d’autres emprunts auprès des banques partenaires. Pour cette opération, l’aménageur Oryon mobilise son ingénierie en programmation et en montage opérationnel. En actionnant les leviers de l’accession libre au service de l’action publique, Oryon rend possible le renouvellement d’une offre de santé sur les territoires.

Par son architecture résolument contemporaine imaginée par le cabinet Pelleau, le futur pôle santé sera un bâtiment d’envergure alliant élégance et fonctionnalité. 1000 m² composent le futur programme en R+6. Le dessin de la façade moderne et intemporelle s’inspire de la couleuvre d’Esculape, symbole du monde médical. Au rez-de-chaussée, l’accueil donnera accès au Pôle Santé pluridisciplinaire qui se déploiera du R+1 au R+4 en 4 plateaux de 170 m² accessibles à la vente ou à la location. Aux deux derniers étages, 2 appartements de haut standing avec terrasses et rooftop, offriront des vues inédites sur le centre-ville. Le projet n’aura aucun point de vue direct sur les jardins mitoyens. Il a en effet fait l’objet d’une présentation aux riverains du quartier en amont du dépôt du permis de construire, dans un dialogue constructif et apaisé au service de la requalification urbaine de ce morceau de cœur de ville.