Renouveau urbain à la Vigne aux Roses : le projet Genty illustre la dynamique du quartier !
27.05.2026
Oryon dispose d’un statut unique dans la région : la capacité d’agir à la fois comme logement en accession libre, bailleur social et développeur de locaux d’activités. Cette polyvalence permet à l’entreprise de concevoir et de piloter des opérations mixtes d’envergure.
La Ville de La Roche-sur-Yon a confié la conduite opérationnelle du projet GENTY, qui marque la clôture du Projet de Renouveau d’Intérêt Régional (PRIR) soutenu par l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU).
Le quartier de la Vigne aux Roses entre dans sa phase finale de transformation avec le projet GENTY. Pour concrétiser les orientations fixées par la Ville de La Roche-sur-Yon, Oryon a été sollicité pour piloter la conduite opérationnelle de cette dernière étape clé.
Une copromotion stratégique : ORYON x Bouygues Immobilier
Pour mener à bien ce programme d’envergure, Oryon a fait le choix de s’associer à un promoteur privé via une co-promotion. Ce partenariat permet de partager les risques financiers et d’assurer une commercialisation performante des logements.
Les enjeux de l’opération :
- Favoriser la mixité sociale et fonctionnelle : Historiquement composé de logements sociaux, l’objectif du quartier est d’y réintroduire des logements en accession libre ainsi que des activités économiques et des services de proximité.
- Apporter une haute qualité urbaine et architecturale : Créer un cadre bâti dense, durable, esthétique et fonctionnel pour revitaliser l’image du quartier et réenclencher une dynamique d’attractivité.
- Valoriser le patrimoine existant : Conserver et rénover la grange traditionnelle présente sur le site pour préserver la mémoire architecturale des lieux tout en la réintégrant dans un ensemble contemporain.
Présentation du programme immobilier GENTY
Le projet GENTY s’articule autour de deux immeubles principaux pensés pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement :
Immeuble Résidentiel & Locaux d’activités en rez-de-chaussée
- 51 logements familiaux et adaptés (27 T2 et 24 T3) favorisant la mixité résidentielle.
- 57 places de stationnement dédiées.
- Un local d’activité de 340 m² en rez-de-chaussée.
Immeuble Tertiaire (1 900 m²)
Un bâtiment indépendant conçu pour offrir une grande flexibilité d’aménagement aux futurs acquéreurs ou utilisateurs :
- Aménagement : Plateaux livrés finis non cloisonnés.
- Stationnement & mobilités : 63 places de parking (dont 22 en sous-sol) et un local vélo sécurisé.
Découvrez en détail l’annonce :
