Accueillir les jeunes actifs : Bientôt un nouveau lieu de vie, quartier de la gare à La Roche-sur-Yon

Le groupe Giboire, associé à la société bordelaise Harvey spécialiste du coliving⁽¹⁾, a déposé à l’été 2025 le permis de construire d’un nouvel ensemble tertiaire quartier de la gare à La Roche-sur-Yon. Ce programme mixte accueillera une nouvelle offre de bureaux, une résidence gérée de 150 logements, une crèche et un restaurant.

Au cœur d’un quartier de gare renouvelé, boulevard Louis-Blanc, 3600 m² de friches vont entamer prochainement leur mutation. Après l’acquisition par Oryon de ce site stratégique, l’aménageur a porté pour le compte de La Roche-sur-Yon Agglomération les études de programmation et la consultation promoteurs. Lauréat de l’appel à projets, le groupe Giboire associé à la société bordelaise Harvey, ont imaginé un ensemble atypique de 8000 m². Composé de 3 plots en R+3 ou R+4, le projet, présenté aux riverains début 2025, a bénéficié d’un accueil favorable. Avec une conception architecturale en dialogue avec le résidentiel existant, le patrimoine remarquable de l’ancienne Bourse de Commerce et les nouvelles constructions de l’écoquartier, le futur programme s’intégrera pleinement dans l’ambiance du quartier et bénéficiera d’une situation stratégique à moins de 400 mètres à pied de la gare TGV.

Pour répondre aux besoins de logements des jeunes actifs en mobilité sur le territoire, le site accueillera une résidence gérée Harvey de 150 logements en coliving disposant de tous les services adaptés. Ce futur lieu de vie est associé à une offre de bureaux de plus de 4000 m² de surface de plancher et à une crèche d’entreprise. Un restaurant, ouvert aux résidents et à l’ensemble du quartier, animera le site. Un dojo² de 110 m², propre à l’univers du judoka David Douillet, fondateur de la société Harvey, sera également mis à la disposition des écoles en journée et des résidents en soirée.

Avec la préservation de 25% de pleine terre sur l’ensemble de la programmation, le projet offrira de nouveaux espaces paysagers ouverts à tous favorisant le retour de la nature en ville et les mobilités douces. Ainsi, un patio végétalisé créera le lien entre les deux rives du boulevard Louis-Blanc. La gestion intégrée des eaux pluviales accompagnera le développement de nouveaux îlots de fraîcheur pour le quartier.

Pour La Roche-sur-Yon et Oryon, l’ambition de ce projet confié au promoteur Giboire est double : faire sortir de terre une programmation qui corresponde aux besoins d’aujourd’hui dans un quartier de gare renouvelé ; développer l’attractivité d’un ensemble architectural, paysager et de services qui amorcera le renouvellement de l’entrée du cœur de ville de La Roche-sur-Yon Agglomération.

¹ Le co-living est une forme d’habitat partagé où plusieurs personnes vivent dans un même lieu, en disposant d’espaces privés (chambres) et d’espaces communs (cuisine, salon, buanderie…), et de services mutualisés.

²  Un dojo est une salle d’entraînement inspirée de la tradition japonaise, spécialement conçue pour la pratique des arts martiaux.