Situé sur un emplacement central dynamique, ce fonds de commerce développe une activité complète autour de la restauration légère et du salon de thé. L'établissement propose : - Salon de thé - Vente et fabrication de pâtisseries - Restauration sur place et à emporter - Épicerie fine / traiteur - Débit de boissons (Licence III) Le local comprend plusieurs espaces pour une surface totale d'environ 62,5 m² + cave 21 m² Un second espace d'environ 35,8 m² avec dépendance à l'étage (39 m²) Bail commercial en cours avec un loyer annuel d'environ 21 650 €, non soumis à TVA. Structure saine, sans salarié. Prix de cession : 78 400 € FAI TTC Opportunité idéale pour une première installation ou un projet de restauration qualitative. Dossier complet sur demande.