Situé au c?ur d?une commune dynamique de Vendée, ce commerce polyvalent bénéficie d?un emplacement attractif et d?une clientèle fidèle. Le local commercial comprend : au sous-sol : une cave au rez-de-chaussée : un couloir, le fournil et les laboratoires, un accès boulangerie, une surface de vente, un bar-tabac, une réserve tabac et un sanitaire au premier étage : une dépendance du commerce avec grenier, une terrasse et une partie habitation comprenant une cuisine, trois chambres, une salle de bains avec WC au deuxième étage : un grenier avec trois pièces Le fonds comprend une licence IV et emploie trois salariés. La vente inclut le fonds de commerce, la location du local commercial (872 euros par mois) et celle d?un appartement T3 (323 euros par mois). Chiffre d?affaires 2024 : 260 000 euros EBE 2024 : 19 000 euros Horaires d?ouverture : 7h à 20h30 Fermeture hebdomadaire : dimanche Prix de vente : 387 800 euros TTC (FAI) Affaire de centre-bourg alliant plusieurs activités complémentaires et offrant un bon potentiel de développement. Idéale pour un couple souhaitant s?investir dans une exploitation de proximité rentable et bien implantée.