Location
956/85 – A LOUER – PENTAGONE – Local d’activité ou commerce 110m²
La Roche-sur-Yon
Référence : 956/85
Tarif : 700 €
Superficie : 110 m2
Agence A2C
Grâce aux compétences à la fois commerciales, techniques, juridiques et financières de nos professionnels, nous sommes à même de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Transactions immobilières, opérations en viager, cession de fonds de commerce ou encore achat de programmes neufs ou de terrains, notre approche est multi-métiers.
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Idéalement situé dans le centre-ville de La Roche-sur-Yon, ce bâtiment indépendant offre de nombreuses possibilités dexploitation : commerce, activité artisanale, bureau ou espace de stockage.
Le bien se compose dun vaste espace principal de 90 m² complété par une réserve de 20 m², le tout en monopropriété. La toiture a été récemment refaite, assurant une bonne étanchéité et une structure saine.
Des travaux daménagement sont à prévoir, mais le local présente un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et sa configuration modulable.
Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 700 € (hors TVA et hors charges)
- Taxe foncière à la charge du locataire : 840 € / an
- Type de bail : commercial ou professionnel selon lactivité
Atouts :
- Emplacement central et recherché
- Bâtiment indépendant, sans copropriété
- Toiture neuve
- Accès facile et bonne visibilité
- Convient à toute activité commerciale, artisanale ou de service
Une belle opportunité pour un artisan, commerçant ou professionnel souhaitant simplanter durablement dans un secteur dynamique de La Roche-sur-Yon.
