Pose de Première pierre du futur Pôle Santé pluridisciplinaire Place de la Vendée
07.07.2025
Lundi 7 juillet 2025 au 5 de la Place de la Vendée à la Roche-sur-Yon, s’est tenue la pose de la première pierre d’un programme immobilier mixte de 1000m2 sur 6 étages, comprenant un Pôle Santé pluridisciplinaire unique de 680m2 et des appartements de standing dans un cadre urbain d’exception. Il proposera ainsi : Initié […]
Lundi 7 juillet 2025 au 5 de la Place de la Vendée à la Roche-sur-Yon, s’est tenue la pose de la première pierre d’un programme immobilier mixte de 1000m2 sur 6 étages, comprenant un Pôle Santé pluridisciplinaire unique de 680m2 et des appartements de standing dans un cadre urbain d’exception.
Il proposera ainsi :
- Des cabinets médicaux « clés en main » en vente ou location
- Des logements haut de gamme en accession libre
Initié par la Ville de La Roche-sur-Yon, mis en œuvre par Oryon, ce programme ambitieux de requalification urbaine, viendra s’implanter sur un terrain en friche depuis vingt ans et laissera place à un bâtiment structurant pour le cœur de ville yonnais.
1/ UN PROJET STRUCTURANT POUR FACILITER LE PARCOURS DE SOINS DES HABITANTS
Ce futur pôle de santé illustre l’engagement de La Roche-sur-Yon, Ville et Agglomération, en faveur d’un défi majeur : faciliter l’accès aux soins pour tous les habitants. Pensé comme un véritable équipement de proximité, le pôle santé représente un potentiel de 15 professionnels de santé. Il regroupera médecins généralistes, spécialistes et professionnels paramédicaux, facilitant les synergies et le parcours de soins.
Ce projet structurant contribuera ainsi à améliorer durablement la qualité de vie des habitants et des nouveaux arrivants grâce à une offre complète et attrayante en matière de santé. Ce programme marque une étape supplémentaire dans le développement de l’attractivité médicale du territoire.
Sa livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2027.
2/ DESCRIPTION DU PROJET
Un bâtiment marqueur pour le cœur de ville yonnais
Le projet de construction se distingue par son architecture résolument contemporaine au design soigné et élégant. Il s’intègre pleinement dans son environnement tout en affirmant sa singularité. Inspirée par la couleuvre d’Esculape, symbole du monde médical, la conception du bâtiment illustre l’alliance entre fonctionnalité et esthétisme.
- Une façade moderne et intemporelle : des tons blancs sublimés par un bandeau doré et une transition douce à l’Est grâce à une structure épurée en R+6, préservant les mitoyennetés.
- Des matériaux premium : menuiseries dorées, bardage métallique, et habillage en écailles de zinc en dégradé sur les étages supérieurs apportent du relief et de la modernité.
- Une harmonie architecturale parfaite : respect du gabarit urbain avec un alignement vertical soigné assurant une identité visuelle cohérente avec les bâtiments voisins.
Un emplacement stratégique au coeur de la ville
Situé Place de la Vendée, à deux pas de la Place Napoléon, le projet s’intégrera au sein d’un quartier central, résidentiel et dynamique de La Roche-sur-Yon. Ce site en friche, sélectionné pour sa situation privilégiée, bénéficie d’une accessibilité optimale pour tous, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Desservi par les principaux axes routiers du Nord-Ouest de la ville et entouré de services de proximité, notamment de pharmacies, il s’intégrera parfaitement à son environnement et redonnera vie à une dent creuse à fort potentiel.
Composition du programme immobilier
Rez-de-chaussée : il recevra l’accueil du Pôle Santé, un local à vélos, 4 places de stationnement privatives et donnera accès aux étages supérieurs.
Les 6 étages supérieurs seront composés comme suit :
- R+1 / R+2 / R+3 / R+4 : Pôle santé pluridisciplinaire réparti sur 4 plateaux de 170 m2 en vente ou en location
- R+5 : Logement T3 de 87m2 avec 43m2 de terrasse et 2 places de parking privatives sécurisées, à la vente
- R+6 : Logement T4 « penthouse » de 90m2 avec 75m2 de terrasses, dont une panoramique et une en rooftop, et 2 places de parking privatives sécurisées, à la vente
3/ LE PROJET EN CHIFFRES ET EN ACTIONS
Oryon en tant que Maître d’ouvrage de ce projet, met une nouvelle fois sa multicompétence au service du territoire, dans l’intérêt général.
FINANCEMENT
- Oryon : Fonds propres 770k€
- Etat : Subvention DSIL 388 853 €
- France Relance : Subvention Fonds Vert 200k€
- Banque Populaire Grand Ouest : 500k€ emprunt long terme et 950k€ court terme
- Crédit Coopératif : 500k€ emprunt long terme et 950k€ court terme
PLANNING DES TRAVAUX
- 7 Juillet 2025 : Pose de 1e pierre
- Septembre 2025 : Début des travaux
- Juin 2026 : Bâtiment hors d’eau hors d’air
- 2e trimestre 2027 : Livraison du programme